丁至順的部落格

手機族當心！行政院最近查出一款大量擴散新病毒，叫做「少爺殭屍網路」。民眾只要透過來路不明的WIFI，進行無線上網，手機就很可能被駭，資料也會遭到竊取。目前全球已經有6千支手機被駭，台灣也有100支。專家提醒，不用輸入任何密碼的免費WIFI網路可能隱藏風險，建議最好使用需要輸入密碼的無線台中二胎房貸網路，也不要下載不明的應用程式，以防個資外洩。

打開WIFI、連上免費網路，不少人習以為常，但竟然有病毒會偽裝成「免費WIFI」，一旦連上就會植入木馬病毒到手機裡竊取個資，行政院發現這款「少爺殭屍網」病毒正在大量擴散，目前全球有6千支手機被駭，台灣也有100人中招。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

除了會竊取聯絡人資料、APP帳號和簡訊內容，還能遠端操作撥號、收發簡訊，當然也不是任台中民間二胎何免費WIFI都不能使用，必須輸入密碼的WIFI安全性相對較高，不明的應用程式不明網址，要求安裝軟體，都不要輕易點選下載台中民間二胎，或是同意安裝，免得個資遭到外洩。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

零售商好市多（COSTCO）以價格便宜、退貨機制完整聞名，且常有免費美食試吃，台灣民眾超愛去，假日經過總是人滿為患，國外網站《商業內幕》（Business Insider）撰文揭露好市多透過哪些「招式」來不斷創造財源。

根據報導，你能看見好市多的員工總是在陳列商品，事實上他們在移動商品的位置，為了讓顧客下一次來到同一個位置能夠看見不同的商品，增加觸發顧客購買欲的機率。

報導也說，走道兩側「黃金位置」的商品其實是有經過精心挑選的，有些商品是好市多自家產品，有些則是廠商「付錢」給好市多，讓自己的商品能夠在最多人潮經過的地方曝光，通常放在這裡的商品都能引誘消費者「衝動性購物」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一台中民間二胎套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

除此之外，便宜的汽油也是好市多吸引消費者的策略之一，不過，台中二胎貸款想要加這麼便宜的汽油，你得先成為台中房屋二胎好市多的會員，這為好市多帶來了相當可觀的收入，而這些為了加油辦會員的人，也會想要好好地利用這個會員身分，進場購物。

最後，好市多超大方的美食試吃可說是勸敗顧客的最大絕招，也許這樣東西不在你的購物清單上，但是你經過了人潮聚集的試吃攤、攤位員工們像不計成本似的派發新鮮美食，大家一起津津有味地吃著，腦波弱的人就會忍不住購買。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

在董事長曹憲章的要求下，科定的員工一年按規定得考兩次試，但曹憲章說的考試可不是辦家家酒，不僅用電腦讀卡計分、考卷還分A、B款，座位更安排成梅花型，成績與年終考績連動。

「你偷看隔壁的絕對零分，不準備的絕對完蛋。」一位員工形容：「大家認真的程度，是考前一個月，同事都在組讀書會念書。」另一人則說：「考前各個部門會卯起來，把所有的會議室借完，我覺得我考大學都沒這麼認真。」

薪資算得精確仔細，曹台中民間二胎憲章卻不是個小氣頭家，員工表現得好，他發獎金也給得豪氣。「滿分5千元、90分3千元。去年11月那次考試，我就發了140萬元的獎金。」但曹憲章也說：「考不及格的，該記申誡的就記申誡。好比你是經理卻只考50分，年底獎金直接少2萬元。」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

若超級業務員拒絕考試呢？曹憲章沒有一點退讓，「就像洋基隊的老闆，他要求每個人台中銀行二胎都要刮鬍鬚，服裝儀容也要很整齊。當然你說『我很優秀，所以我拒絕刮鬍子』，那我告訴你，你可以台中房屋二胎去紅襪。」

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

「一孕傻三年」，大家對這句話應該不陌生。很多有過孕育經驗的媽媽都在用自己的親身經歷去證實這句話，丟三落四或者馬虎大意乃家常便飯。從科學出發，這句話有可信度嗎？近日一份調研給出了答案。

這份調研發現，超過64%的孕婦在懷孕期間要花費更多的時間組織自己的日常表達，也需要特別提醒自己專注於正在做的事上。但為什麼會這樣呢？「孕傻」的真正生物學解釋是什麼？

孕婦在懷孕期間往往能明顯感知到自己的記憶力減退，但對自己在其他方面的變化就沒有那麼靈敏了，比如孕婦往往會提高對危險的警覺，然而自己是察覺不到這一變化的。法國雷恩大學研究母親心理健康的研究助理Jodi Pawlusk表示：「事實上，女性在懷孕期間和產後早期，大腦會發生巨大變化，這段時間是女性大腦最不穩定的時候台中民間二胎。」

Pawluski告訴Live Science，撫養孩子並滿足他們的需求需要父母的大腦建立新的神經學聯繫，以支持他們去完成這些沒有經驗的職責。這隨之而來的就是孕婦大腦特定灰質或腦細胞模式發生變化，並且這些變化至少會維持到分娩兩年後。至於懷孕和記憶之間的特定神經學聯繫，目前還沒有任何研究說明母體大腦的變化是健忘的主要促因。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這台中銀行二胎三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

不過，有一些研究評估了孕婦的記憶能力。 2008年，澳大利亞的一項研究發現，孕婦在實驗室中的記憶任務表現與非孕婦一樣，但孕婦在家中的類似任務上表現不佳。當年《衛報》對此研究的報導顯示，這些結果使得該研究團隊認為母親的一些健忘表現可能台中民間二胎是由於妊娠所帶來的生活節奏調整所致。

紐約石溪大學懷孕心理學家Marci Lobel也認為這些對「孕傻」的解釋是有道理的：在懷孕期間，女性的生理發生巨大變化，同時來自經濟、社會地位等方面的壓力也會帶來心理變化。有很多可能的問題會讓孕期中的女性花費大量腦力去思考和糾結，自然地，能留出來給正事的思考空間就變少了。從神經學領域來說，某種程度上這是身體重新分配資源以幫助女性發展育兒技能的一種方式，它是正常的。

Marci Lobe還補充道，即使沒有一個強而有力的科學解釋說明「孕傻」現象，這並不意味著你的感受是無效的，或者說你是不正常的。坦然接受這個變化，否則你會給自己帶來更多的煩惱。如果怕忘事兒，隨身帶個小本子做記錄，或者讓家人幫助你，在這個特殊時期，誰又會責備你些許下降的智商呢？

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

近年來日管處積極推動日月潭低碳旅遊智慧觀光的「電動船政策」，日前由中興大學舉辦的國際茶藝營，邀請日月潭東峰紅茶莊園茶藝師在風景秀麗的日月潭，一邊欣賞湖光山色，又喝著茶席上的日月潭紅茶，不只國際老外學生說讚，連在地的學生也覺得相當新奇趣味，特別有Feel！

日月潭以湖光山色揚名世界，日月潭紅茶紅遍海內外，而國內亮點茶莊之一的日月潭「東峰紅茶莊園」更是五星級的觀光工廠，由總監林惠美所培訓帶領的茶藝師更是聲譽遠播。因此，不少內行的觀光客來日月潭旅行，除了搭著遊艇遊湖外，最特別的台中民間二胎是還邀請茶藝師在船上秀茶藝，感受日月潭美景紅茶結合之美。

國立中興大學農藝學系陳建德博士、國際農企業學程謝奇明兩位博士共同指出，中興大學每年的暑期國際茶藝營，學生來自世界各國，除了到各地茶鄉參觀製茶、揉茶功夫外，今年更是利台中房屋二胎用搭遊艇遊日月潭，並邀請東峰莊園的茶藝師，將茶席轉換場景到遊艇上，不只外國學生超驚艷，國內的學生也覺得相當新奇，校方這回利用日月潭特有美景，巧妙結合在地茶葉成功行銷台灣。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行台中銀行二胎同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

東峰紅茶莊園總監林惠美說，東峰莊園秉持發展日月潭觀光兼具茶藝文化傳承的使命感，近年來除了戮力推廣紅茶實作體驗DIY響譽國際外，也培訓一批最專業亮麗的茶藝師，將原本茶席的活動，移到遊艇上，讓遊客不只欣賞日月潭的美景，也可以品茗日月潭紅茶，讓人留下難忘印象。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

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民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情台中房屋二胎況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的台中二胎貸款保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

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二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

農委會指出，農民職災保險目前只是試辦過程，未來上路後，會視情況逐步納入各種職業病，也會開始網羅相關醫生等專家提供資台中民間二胎源；勞保局則表示，若不分職業共同納入，要待「職業災害保險法」立法才有可能，農民職災於農保中先實施，才能較快上路。

農委會副主委陳吉仲表示，民團所提建議，都有考慮過，現在只是試辦，正持續邀學者、專家座談；至於民團所提，不應先傷後病，應盡快列入職業病的部分，農委台中銀行二胎會輔導處長朱建偉表示，這是第一次開辦，過去沒任何農民職業病的統計數據，因此才採先傷後病的策略，但現在已先納入農藥、熱衰竭、熱痙攣等三項較常見的職業病，未來也會逐步納入其他項目。

至於民團質疑農委會是否有相關資源與人力，朱建偉表示，未來職災案件認定主要由勞保局處理，爭議案件才會到農委會，現在雖無醫師等相關專家，但試辦後，一定會去網羅這些人才。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

勞保局指出，按照現行制度，勞保、農保的被保險對象不同，依據條例也不同。勞保局表示，「職業災害保險法」將來立法後，能不分職業、將所有勞動者一併納入，但立法時程沒那麼快，現在直接依據農民健康保險納入職災，能較快實施。

而對於外界認為農民職災保台中民間二胎險試辦制度跟勞保職災相比，有如天壤之別，農保職災給付項目少、投保薪資低，不像勞保職災給付項目多、投保薪資有分級、外加復健等。此外，農民沒雇主，職災認定可能較吃虧，對此勞保局表示，不會有職災認定困難問題，只要農民說明受傷理由、就診資料，工作能力受影響或無法工作而影響所得時，就認定屬職災。農委會農民福利科長王東良表示，未來也規畫農保職災投保金額級距。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

電力配電業界首屈一指的RST汎武公司，一直以電機為發展核心，致力於「工業╱商辦╱住宅能源用電安全節能的整體解決方案」。此次再傳捷報，第14屆金炬獎，汎武從激烈競爭中脫穎而出，獲頒「年度十大企業」電機業標竿企業殊榮。

汎武公司營運績效卓著，名列中華徵信所調查「台灣TOP5000大型企業排名」，2018年度，批發零售業第78名，營運績效逐年成長，是機電設備大型通路商。

汎武董事長謝武吉表示，汎武從最早的電力配電器材代理銷售，到配電盤製造，再延伸客戶需求橫向擴展出工控元件、散熱風扇的代理銷售、系統整合客製化服務與外銷貿易服務。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以台中二胎房貸前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值台中二胎貸款200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

公司八大事業部同步成長，代理的商品也從B2B工業性產品，近年開始跨入B2C消費性產品領域，營運表現亮麗。

金炬獎活動號稱「企業界的金鐘獎」，汎武此次獲獎，除了感謝主辦單位和各界專家學者對於我們經營理念與業務實力的肯定，也將更加努力，在電力配電、配電盤製造、能源管理…等本業領域精益求精，創造更大的價值，並持續公益與回饋行動，在地耕耘與在地關懷，為社會奉獻更多的心力與服務。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，台中民間二胎銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

全球各地免稅天堂進入急凍期，逐漸對「紙上公司」進行封鎖，讓台商過去透過海外公司進台中民間二胎行第三地轉投資或個人稅務處理的空間開始被擠壓。資深台商坦言，雖然自己沒有這塊問題，但台商圈中，近期免稅天堂出現變化的情形之下，確實造成熱議討論，讓不少業者在思考解決解套方法。

全國台企聯發言人葉惠德則表示，已觀察到最近這塊趨勢，認為這背後除全球追稅的因素外台中二胎房貸，也跟全球攜手反洗錢潮流有關，加上稅收流失的關係，才會對這些免稅天堂進行嚴格要求。

葉惠德認為包含台商在內，未來在海外公司這塊，都會也必須去逐步合乎規定，朝向有具體經濟實質公司的方向前進。

而在免稅天堂拒絕「紙上公司，加上本就積極發展的全球反避稅浪潮下，資誠（PwC）會計師事務所稅務會計師洪連盛表示，首先應觀察各項反避稅措施實行細則、實施日期後，建議可思考如何借力「國稅局專門輔導窗口」、「資金回台解釋令」及「海外台商資金匯回專法」等資金回台「三支箭」，重新思考租稅天堂資產布局。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

也有上海台商認為，近期台商資金回台的專法討論得沸沸揚揚，覺得這確台中二胎貸款實對台灣是個機會，能把海外資金引流回來投資發展。但也坦言過去發生過資金回流只湧向房地產、反而弄巧成拙的問題。

因此該上海台商表示，台灣政府要怎麼在提供資金回台的租稅誘因，以及確保能夠投資挹注到關鍵產業上取得平衡與功效，這點會是海外資金回台是否真正助力台灣發展的關鍵所在。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。

宏仁集團總裁王文洋和情牽22年的女友呂安妮於去年分手，而呂安妮也搬出王文洋送她的2戶豪宅「御之苑」，並逐漸將台中民間二胎重心擺在兒子王泉力及自己的事業上。然而，王文洋卻因一度看不到兒子，提告呂安妮妨害自由及侵害兒子受教權，雖然昨日呂安妮獲得不起訴處分，但仍讓她相當心寒，有意將名下價值8億元的2戶豪宅出售。

據報導，王文洋在2009年時砸下約5.5億元，送給呂安妮2戶鄰近台北101的「御之苑」豪宅，當時每戶便價值2億餘元，直到後來房市回溫，房價更是幾乎翻倍成長，除了每坪價格超過200萬元，總市價也突破8億元。當時，王文洋也對於自己買房投資的眼光相當自豪，並且曾向友人表示：「這每戶都漲到8億了，有誰要賣2億元的，我馬上跟他買」。因此，知情人士也認為，呂安妮若真的要將這2戶御之苑豪宅出脫，王文洋很可能會是之後的買主。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率台中二胎房貸最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

除此之外，知情人士還表示，御之苑「坐北朝南」的設計，相當符合東方傳統的養生之道，一台中民間二胎般標準戶為168坪，可規劃成4房2廳，沒有設計太多的房間，除了主臥室及一間次臥室以外，近3分之2的空間是客廳、餐廳、起居室及廚房，甚至客廳中使用的「Ortega系統」，還與比爾蓋茲加州豪宅中所使用的是同一個系統，不僅屋主可以在國外遠距監控家中的情形，同時還可以在家中進行國際連線的視訊會議。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。