宏仁集團總裁王文洋和情牽22年的女友呂安妮於去年分手，而呂安妮也搬出王文洋送她的2戶豪宅「御之苑」，並逐漸將台中民間二胎重心擺在兒子王泉力及自己的事業上。然而，王文洋卻因一度看不到兒子，提告呂安妮妨害自由及侵害兒子受教權，雖然昨日呂安妮獲得不起訴處分，但仍讓她相當心寒，有意將名下價值8億元的2戶豪宅出售。
據報導，王文洋在2009年時砸下約5.5億元，送給呂安妮2戶鄰近台北101的「御之苑」豪宅，當時每戶便價值2億餘元，直到後來房市回溫，房價更是幾乎翻倍成長，除了每坪價格超過200萬元，總市價也突破8億元。當時，王文洋也對於自己買房投資的眼光相當自豪，並且曾向友人表示：「這每戶都漲到8億了，有誰要賣2億元的，我馬上跟他買」。因此，知情人士也認為，呂安妮若真的要將這2戶御之苑豪宅出脫，王文洋很可能會是之後的買主。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率台中二胎房貸最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
除此之外，知情人士還表示，御之苑「坐北朝南」的設計，相當符合東方傳統的養生之道，一台中民間二胎般標準戶為168坪，可規劃成4房2廳，沒有設計太多的房間，除了主臥室及一間次臥室以外，近3分之2的空間是客廳、餐廳、起居室及廚房，甚至客廳中使用的「Ortega系統」，還與比爾蓋茲加州豪宅中所使用的是同一個系統，不僅屋主可以在國外遠距監控家中的情形，同時還可以在家中進行國際連線的視訊會議。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
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